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以“四个意识”落实房地产调控不放松

2018-05-12 11:57:53来源:中国房地产网

短短不到一个月,住建部针对房地产市场调控问题约谈了12个城市相关负责人。

据新华社消息,5月9日住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。而在“五一”前,住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
 
也就是说,短短不到一个月,住建部针对房地产市场调控问题约谈了12个城市相关负责人。
 
约谈的背景是房地产调控棋至中盘,各方承压也越来越明显。在房价表面启稳的背后,却是种种暗流涌动。比如部分市场出现了非理性现象,近两月楼市热度较高,房价明显上涨;一些地方今年1~4月份土地拍卖成交量大幅增长,地价上涨推高房价上涨预期;投资需求旺盛,大量投机购房者仍存在,一旦有什么风吹草动,购房热情就会迸发;部分房企存在违规销售现象,打政策的擦边球。除此之外,部分地方政府也存在变相放松调控的迹象,比如部分城市人口引进的门槛过低,容易引起非理性的判断。
 
总之,此次集中约谈的城市,存在各种各样需要遏制房价潜在上涨的因素,籍此住建部再一次表明坚决的态度,及时给予市场警示。
 
值得关注的是此番约谈的“强调”内容:要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。
 
看得出来,住建部的态度是一以贯之的明确,坚持房产调控不松动,重申地方调控主体责任,目的是将一些地方政府变相放松调控的苗头扼杀在摇篮中。
 
此番约谈透露的信号意味深长,强调楼市调控力度不放松,落实地方调控主体责任并无新意,但前缀加上了牢固树立“四个意识”。意味着房地产调控不仅是产业经济政策,不仅仅是民生必须,而且事关经济发展方向,事关国家经济安全全局,是一项重大政治任务。
 
所以这次住建部对房地产调控的再次发声,相信会让被约谈城市政府负责同志格外重视。在房地产调控上,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,自觉贯彻看齐意识,经常和党中央要求“对表”,主动进行调整、纠正、校准。
 
就在被约谈的第二天,成都市房管局消息称,将针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题,加大市场整治力度。通过严格执行限购、限贷、限价、限售等调控政策,加大市场整治力度、构建租购并举的供应体系等调控举措,维护市场总体运行平稳。成都的反应不可谓不神速,着力点在此番约谈提出的“大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求”。
 
从住建部约谈各地政府负责人的表态来看,目前楼市调控只可能更严,放松绝无可能。未来调控的思路继续咬紧“房住不炒”的逻辑,预计接下来约谈后还会强化对各地政府的考核内容,最终形成一个商品住房新增供应稳中有升、住房成交量合理下降、房价得到有效管控的健康态势,确保房地产市场平稳健康发展。

关键词:住建部 房地产调控

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